RUMAH DIJUAL
Jl. Wahid Hasyim, Perum. Sempaja Lestari Indah
- LT/LB. 150/200
- 1,5 lantai
- 4 Kamar tidur
- Listrik 900 watt
- PAM
- Carport
- Hadap Selatan
- Telp
- SHGB
Sempaja Lestari Indah 19 November 2009
RUKO GRAND MAHAKAM DIJUAL / DISEWAKAN 19 November 2009
Jl. Siraj Salman, Perum Grand Mahakam.
Spesifikasi:
- LB. 6 x 12 m²
- 3 Lt
- Listrik 2200 watt
- PAM
- Bebas banjir
- Tengah kota
Harga Jual 1,4 M / Nego
Harga Sewa Rp 85 Juta/Tahun
SEJAHTERA PERMAI BLOK M 8 Juli 2009
RUMAH DIJUAL LOKASI: SEJAHTERA PERMAI BLOK M
Spesifikasi:
- LT/LB: 250/150
- 1,5 LANTAI
- 1 KTU
- 2 KTS
- 1 KTP
- RT
- RK
- DAPUR
- GARASI
- CARPORT
- TAMAN DEPAN DAN BELAKANG
- KOLAM IKAN
- 2300 W
- PAM
- TELP
- SHM
- HARGA: Rp 850 JUTA / NEGO
PERUM RAPAQ DALAM SEJAHTERA 25 Juni 2009
Jl. Harun Nafsi Perum Rapaq Dalam Sejahtera, Samarinda Seberang.
- LT/LB 500/122 m²,
- Bangunan Baru 2 Tahun,
- 3 KT,
- 2 KM,
- Carport,
- HGB,
- 1300 Watt,
- Plus Perabot,
- Harga Nego.
TIPS MEMILIH RUMAH 25 Juni 2009
Sebelum memutuskan untuk membeli ataupun mengontrak rumah, sebaiknya anda mengetahui hal-hal berikut:
1. Lingkungan.
Sebelum anda mencapai rumah yang anda tuju, tentunya anda akan melewati lingkungan sekitar, perhatikan lingkungan yang dilalui, apakah sudah sesuai dengan impian anda. Kenalilah siapa saja tetangga anda. Fasilitas lingkungan juga dapat memberikan nilai tambah, seperti lapangan tenis, kolam renang, sports club, jogging area, taman bermain dsb.
2. Keamanan.
Anda harus memiliki rasa aman dan nyaman untuk tinggal dalam rumah anda. Pada siang hari, saat anda bekerja dan anak anda pergi sekolah, apakah anda dapat meninggalkan rumah anda dalam kondisi kosong tanpa rasa was-was? Pada malam hari, apakah anda dapat tidur dengan nyenyak karena anda yakin semua isi rumah tidak akan berkurang saat anda bangun keesokan hari?
3. Kondisi rumah.
Apakah anda perlu menyiapkan budget tambahan untuk merenovasi rumah?
4. Fasilitas rumah.
Apakah fasilitas rumah sesuai dengan kebutuhan anda, seperti jumlah kamar utama dan kamar pembantu, jaringan telpon, daya listrik, sumber air bersih, dapur bersih/dapur kotor, gudang.
5. Akses.
Bagaimana akses ke rumah anda? Apakah lokasinya cukup strategis untuk dilalui jalur angkutan umum? Apakah tersedia cukup tempat parkir? Apakah jalan cukup lebar untuk dilalui mobil?
6. Posisi rumah.
Beberapa pemilik rumah masih memperhatikan faktor fengshui untuk melihat peruntungan tempat tinggal bagi kesehatan ataupun usahanya. Sementara sebagian lainnya, melihat posisi rumah untuk memperhatikan posisi matahari saat pagi, siang dan sore hari, apakah sangat terik justru pada saat-saat anda ada di dalam rumah?
7. Sejarah rumah.
Anda perlu mengetahui sejarah rumah, karena dapat mempengaruhi penilaian atas rumah tersebut. Misalnya pernah ditinggali oleh selebritis atau pejabat, maka harga rumah cenderung lebih tinggi dibandingkan rumah sekitarnya. Ataupun pernah ditinggali oleh mahluk halus, maka harga rumah cenderung menurun dibandingkan rumah sekitarnya. Untuk itu, tanyalah kepada pemilik rumah sebelumnya ataupun cari tahu kepada tetangga ataupun agen properti yang menangani rumah tersebut. Bagaimana sejarah harga rumah di lingkungan tersebut untuk mengetahui harga purna jual. Berapa kenaikan harga tanah per tahun?
8. Rawan banjir dan rawan kebakaran.
Daerah banjir biasanya meninggalkan noda kecoklatan yang susah dihilangkan pada bagian yang sering tergenang. Perhatikan tembok depan rumah ataupun tembok tempat sampah akan adanya noda coklat bekas genangan air. Jika anda memilih lingkungan rumah yang sangat padat, terutama di gang-gang yang rumahnya saling berdekatan, anda perlu mewaspadai mudahnya api menjalar saat terjadi kebakaran. Asuransi rumah merupakan hal yang perlu anda pertimbangkan jika anda memilih rumah di kawasan yang padat.
9. Kelengkapan sertifikat.
Apakah rumah tersebut dalam status sengketa?
10. Tunggakan biaya.
Jika anda menempati rumah sekunder, periksalah apakah semua iuran sudah dilunasi (telp, listrik, dsb) ?
11. Polusi.
Berapa tingkat polusi di daerah rumah anda? Apakah berdekatan dengan pos pembuangan sampah atau restauran yang dapat menyebarkan wangi udara tertentu? Apakah berdekatan dengan tempat ibadah / sekolah / mall / sarana publik lainnya yang dapat menimbulkan keramaian di saat-saat anda membutuhkan keheningan? Perhatikan suara lalu lalang kendaraan di depan rumah, apakah terdengar jelas dari dalam rumah.
Dengan adanya checklist ini, akan semakin mendekatkan anda dalam menemukan rumah yang anda idamkan, dan mengurangi kekuatiran atas timbulnya biaya-biaya tak terduga di kemudian hari. (sumber :http://www.papanbuletin.com/news_articles_6.html)
RUMAH MODERN TOWN HOUSE DI PUSAT KOTA SAMARINDA 25 Juni 2009
RUMAH TYPE TOWN HOUSE
- STANDAR (LT. 144 m², LB 138 M²) : 3 Kamar Tidur, 4 Kamar Mandi, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Keluarga, 1 Ruang Makan, 1 Kamar Pembantu, 1 Dapur Bersih.
- TYPE PENGEMBANGAN: 4 Kamar Tidur, 4 Kamar Mandi, 1 Ruang Tamu, 2 Ruang Keluarga, 1 Ruang Makan, 1 Kamar Pembantu, 1 Dapur Bersih, 1 Dapur Kotor.
Fasilitas Lain:
- Sertifikat Hak Milik
- Listrik 2200 watt
- Air PDAM
- Fasilitas Club House
HARGA RUKO GRAND MAHAKAM 25 Juni 2009
Harga Ruko Grand Mahakam:
- Tipe 207 Luas Tahan 72 m², harga mulai Rp 1,4 M
- Tipe 250 Luas Tahan 111 m², harga Rp 1,8 M
Harga SUDAH termasuk:
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Ais standar PDAM (Bea pemasangan instalasi)
- Listrik 2200 watt (bea pemasangan instalasi)
- Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Harga BELUM termasuk:
- Akta Jual Beli (AJB) dihadapan Notaris
- Pengurusan Sertifikat Hak Milik / Balik nama pemesan
- Pengurusan KPR bank
CARA PEMBAYARAN:
CASH 1 KALI BAYAR:
- Membayar lunas harga jual 7 hari setelah booking fee
- Ada diskon.
CASH KERAS 5X DAN 8X BAYAR:
- Membayar uang muka rumah sebesar 30% dari harga jual 7 hari setelah booking fee.
- Ada diskon.
KPR MELALUI BANK:
- Membayar uang muka (DP) 14 hari setelah booking fee dan jika Bank Pemberi Kredit menyetujui.
- Persetujuan nilai kredit sepenuhnya wewenang Bank, bila flapon kredit yang disetujui lebih kecil dari pengajuan, maka selisihnya harus oleh konsumen sebelum akad kredit.
KETENTUAN:
- Uang tanda jadi (booking fee) hanya berlaku 7 hari kalender, apabila setelah masa itu Uang Muka (down payment) tidak dibayar, maka pesanan dinyatakan batal dan uang tanda jadi (booking fee) tidak bisa ditarik kembali.
- Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kecuali setelah membayar uang muka (down payment) sebesar 30% dari harga jual.
Informasi lebih lanjut, hubungi:
SUGENG
HP. 0811 5809 208
Flexi. 0541-7781380
HARGA TOWN HOUSE 25 Juni 2009
Kisaran harga rumah Town House Grand Mahakam:
Tipe 131 Luas Tahan mulai 145 m², harga Rp 950 juta-an.
Booking fee: Rp 10.000.000,-
Harga SUDAH termasuk:
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Ais standar PDAM (Bea pemasangan instalasi)
- Listrik 2200 watt (bea pemasangan instalasi)
- Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Harga BELUM termasuk:
- Akta Jual Beli (AJB) dihadapan Notaris
- Pengurusan Sertifikat Hak Milik / Balik nama pemesan
- Pengurusan KPR bank
CARA PEMBAYARAN:
CASH 1 KALI BAYAR:
- Membayar lunas harga jual 7 hari setelah booking fee
- Ada diskon.
CASH KERAS 5X DAN 8X BAYAR:
- Membayar uang muka rumah sebesar 30% dari harga jual 7 hari setelah booking fee.
- Ada diskon.
KPR MELALUI BANK:
- Membayar uang muka (DP) 14 hari setelah booking fee dan jika Bank Pemberi Kredit menyetujui.
- Persetujuan nilai kredit sepenuhnya wewenang Bank, bila flapon kredit yang disetujui lebih kecil dari pengajuan, maka selisihnya harus oleh konsumen sebelum akad kredit.
KETENTUAN:
- Uang tanda jadi (booking fee) hanya berlaku 7 hari kalender, apabila setelah masa itu Uang Muka (down payment) tidak dibayar, maka pesanan dinyatakan batal dan uang tanda jadi (booking fee) tidak bisa ditarik kembali.
- Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kecuali setelah membayar uang muka (down payment) sebesar 30% dari harga jual.
Informasi lebih lanjut, hubungi:
SUGENG
HP. 0811 5809 208
Flexi. 0541-7781380
Sugeng
